Zaujalo vás pole v nabídce, ale hospodaří na něm zemědělec. Znamená to problém? Samo o sobě ne. Propachtovaný pozemek vám může přinášet pravidelný příjem, aniž byste na něm museli sami hospodařit. Důležité ale je vědět, za jakých podmínek ho zemědělec využívá a zda tyto podmínky odpovídají vašim plánům.

Před koupí proto nestačí znát jen cenu a výměru. Pachtovní smlouva ovlivňuje, jaký příjem můžete očekávat i kdy budete moci pozemek začít využívat sami. Tady je pět věcí, které si ověřte ještě před prvním příhozem.

Kvalita zemědělské půdy se napříč Českem výrazně liší. Zatímco některé oblasti mají mimořádně úrodné půdy s vysokým produkčním potenciálem, jinde jsou podmínky pro hospodaření podstatně náročnější. Jak si stojí jednotlivé části Česka, kde najdeme naši nejkvalitnější půdu a co o kvalitě konkrétního pozemku prozradí jeho BPEJ? Podívali jsme se na data a srovnali jednotlivé regiony i okresy.

Sucho je jedním z největších rizik pro zemědělskou půdu. Stále častěji jí ale škodí i opačný extrém – přívalové deště. Ty mohou během několika hodin odplavit ornici, která vznikala stovky let. Proč jsou dnes oba jevy stejně důležité a co to znamená pro vlastníky půdy?

Léto na českých polích je obdobím, kdy se rozhoduje o výsledcích celé sezóny. V novém vydání Půdního Bulletinu se podíváme na to, co se právě děje se zemědělskou půdou, přineseme zajímavosti z trhu, novinky z portálu Půda v aukci i praktický letní checklist pro vlastníky pozemků. A protože léto patří i zábavě, připravili jsme pro vás vůbec první soutěž o dárkovou sadu medů. 🌾🍯

Investice do zemědělské půdy je v České republice dlouhodobě považována za stabilní způsob uchování hodnoty majetku. Samotný nákup pozemku a uzavření pachtovní smlouvy však představují pouze začátek. Půda se v průběhu let vyvíjí a její stav mohou ovlivňovat klimatické podmínky, způsob hospodaření i změny v okolní krajině.

Právě proto je vhodné mít o svém pozemku průběžný přehled. Nejde o nedůvěru vůči pachtýři, ale o odpovědnou správu majetku, jehož hodnota se buduje dlouhodobě.

Kdy má smysl stav propachtované půdy prověřit? A na které parametry se při kontrole zaměřit?

Prodej zemědělské půdy je pro mnoho vlastníků významným rozhodnutím. Někdo řeší zděděné pozemky, jiný dlouhodobě nevyužívanou půdu nebo situaci, kdy výnos z pronájmu přestává dávat smysl. Kdy je ale správný čas zemědělskou půdu prodat? A kdy může být naopak výhodnější si pozemek ponechat? Připravili jsme přehled nejčastějších situací, které vlastníci půdy při rozhodování řeší, i faktorů, které mohou ovlivnit cenu zemědělského pozemku.

Zemědělská půda v Česku si i v roce 2025 udržela růstový trend. Podle aktuální zprávy Zpráva o trhu s půdou z ledna 2026 dosáhla průměrná tržní cena 372 550 Kč za hektar, tedy přibližně 37,3 Kč za m². Meziročně tak vzrostla o 3,4 %. Jak tato čísla číst a co znamenají pro vlastníky i zájemce o nákup?

Pachtovní smlouvy jsou základem fungování zemědělské půdy v České republice. Samotná legislativa se sice v posledních letech zásadně nezměnila, ale realita kolem nich ano. Roste pachtovné, větší roli hraje evidence v LPIS a stále častěji se řeší podmínky smluv z pohledu budoucnosti. Jak tedy pachtovní smlouvy fungují v roce 2026 a na co si dát pozor?

Rok 2026 přináší zemědělcům i vlastníkům půdy další vlnu podpory v řádu desítek miliard korun. Dotace však nejsou jen finanční pomoc. Zásadně ovlivňují výnosnost hospodaření, výši pachtovného i tržní hodnotu zemědělských pozemků. Přinášíme přehled klíčových programů, změn a praktických kroků, které se vyplatí znát dříve, než začne podávání žádostí.

Uplynulý rok nabízí prostor ohlédnout se za tím, co se kolem zemědělské půdy skutečně odehrálo. Přinášíme vám shrnutí klíčových témat, dat a souvislostí, které v roce 2025 formovaly dění na portálu Půda v aukci. Půdní bulletin nabízí přehled toho nejdůležitějšího od faktorů ovlivňujících kvalitu pozemků až po konkrétní milníky. Věříme, že vám poskytne užitečný kontext a pomůže lépe se orientovat v tématu, které má dlouhodobý význam.